성남올리모델링

성남은 분당구에 넓게 자리한 1기 신도시 아파트 단지들과, 수정구와 중원구에 오래전부터 형성된 원도심 권역, 그리고 비교적 최근 개발된 판교 신도시까지 한 도시 안에 서로 다른 준공 연차의 주거지가 함께 존재하는 지역입니다. 분당구 서현동, 야탑동, 정자동, 이매동 일대는 1990년대 초반부터 순차적으로 입주가 이뤄지면서 준공 연차가 오래된 단지가 늘어나고 있고, 재건축 논의가 오가는 단지도 있지만 실제 착공까지는 여러 절차와 시간이 필요한 상황입니다.

한편 수정구 태평동과 신흥동, 중원구 금광동과 은행동처럼 오래전부터 주거지가 형성된 원도심 권역에는 정비사업 지정 여부와 관계없이 오랜 기간 거주가 이어져 온 단지가 상당수 남아 있습니다. 이런 단지는 도배나 장판처럼 눈에 보이는 마감만 낡은 것이 아니라, 벽체 안쪽의 급수와 배수 배관, 전기 배선, 창호와 단열재까지 함께 성능이 저하돼 있는 경우가 많아 생활 중 불편을 체감하는 세대가 적지 않습니다.

재건축이나 리모델링 사업 추진을 기다리며 수리를 미뤄 온 세대일수록 내부 노후가 더 깊게 진행되는 경향을 보입니다. 조합 설립이나 사업 시행 인가 같은 절차가 예상보다 늦어지면, 그만큼 낡은 상태로 더 오래 지내야 하는 상황이 되어 생활의 불편도 함께 길어지게 됩니다. 이럴 때는 눈에 보이는 부분만 새로 바꾸는 부분 공사보다, 배관과 전기, 창호를 포함해 집 전체를 함께 점검하고 손보는 올리모델링을 검토하는 세대가 늘어나는 편입니다.

디자인호는 분당구의 신도시 단지부터 수정구와 중원구의 원도심 단지, 판교 인근 지역까지 성남 전역에서 상담과 시공 진행이 가능한 범위로 서비스를 운영하고 있습니다. 단지 특성과 세대 구조, 준공 연차에 따라 필요한 공사 범위가 달라지는 만큼, 방문 실측을 통해 세대별 상태를 먼저 확인한 뒤 계획을 세우는 방식을 권합니다.